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地下室渗透原因分析及解决方案
发布日期：2011-04-22
一、地下室墙面漏水：
   原因：地下室未做防水或防水没做好。内部不密实有微小孔隙，形成渗水通道，地下水在压力作用下，进入这些通道，造成墙面漏水。
   维修：将地下水位降低，尽量在无水状态下进行操作，先将漏水墙面刷洗干净，空鼓处去除补平，墙面凿毛，用水无忧堵漏王涂抹墙面，待凝固后，用水无忧防水涂料再涂刷两至三遍。
二、预埋件部位漏水：
   原因：预埋件周围，特别是下部，浇筑混凝土较为困难，振捣不易密实。预埋件表面有锈，难与混凝土粘结严密。
   维修：用工具将预埋件周边凿出环形沟槽，把预埋件暴露出来，进行除锈并清洗干净放置原处，用水无忧堵漏王填塞四周，待凝固后，然后再做好面层防水。
三、穿墙管部位漏水：
   原因：穿墙管道与四周密封不严产生裂缝。
   维修：将漏水点四周凿开，除去杂物，将管道清洗干净，用水无忧堵漏王堵塞，待凝固后，再用水无忧的防水材料做好防水。
四、地下建筑漏水原因复杂，就漏水情况可分为孔洞漏水和裂缝漏水，从漏水现象中看又可分慢渗，快渗，急流，高压急流几种：
   (1)孔洞漏水维修：
      当水压不大，漏水孔洞较小时，采用“直接堵塞法”处理；
      当水压较大，漏水孔洞较大时，采用“下管堵漏法”处理；
      当水压很大，漏水孔洞不大时，采用“木楔子堵塞法”处理；
      当水压较大，漏水严重，孔洞较大时采用“预制套盒堵漏法”处理。
   (2)裂缝漏水维修：
      当水压不大的裂缝出现，慢渗、快渗或急流时均可采用“直接堵塞法”处理；
      水压较大的慢渗、快渗、漏水采用“下线堵漏法”处理；
      水压较大的急流漏水采用“下半园铁片堵漏法”处理。墙根，阴角部位漏水采用“墙角压铁片法”处理；
      当漏水的孔洞和裂缝堵塞后，要在四周用水无忧的防水材料再做一遍防水加强效果。
 

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